BB贝博登录艾弗森:寻访广州“李善德式”雅致小院：这些低密住宅藏着诗意栖居

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　　鱼鳞覆瓦，柏木檩条，青砖墁地——热播剧《长安的荔枝》中，李善德那方“一进大小”的归义坊小院，勾勒出古今相通的居住理想：既要“砖缝如坊市排布”的秩序之美，又需“饮浆赏桂”的生活意趣。

　　在高层林立的现代广州，哪些住宅产品能延续这份院落情怀？记者探访发现，无论是近年来逐渐开始走入市场视野的第四代住宅，还是市场中稀缺的叠墅、别墅，都能通过更大的户外开放空间吸引置业者，实现更高的单位面积溢价。在广州，类似的商品房项目并不多，大多与李善德的小院一样，位于远离城市中心区的板块。

　　作为新加坡企业凯德旗下项目，凯德中新里位于黄埔区中新知识城南起步区。2025年5月，该项目首次开放30席建筑面积188-224平方米的6层叠墅产品，总价600万元左右。

　　项目叠墅产品分为上中下三叠，下叠、中叠为建筑面积221-224平方米的5房产品，上叠为188-192平方米的4房产品。其中，下叠通过景观阳台与室外公共花园直接相连，业主可获得开放式的活动空间。

　　凯德中新里作为实景现楼项目，社区目前所见即所得，新加坡开发商将花园城市理念融入项目的建设中，项目绿化率达近40%，使得业主在推窗见绿的同时还节约了园林的养护成本。

　　项目所处的知识城南起步区作为知识城最早开发的片区，尽管距广州市中心城区较远，但目前各类配套也已经较为成熟，学校、医院已经足够辐射片区内居民，已经营业的合景悠方、绿地缤纷城等商业体完全能满足生活需求；交通方面，地铁14号线米，步行可达；医疗方面，三甲医院中山大学肿瘤防治中心已于2021年投入到正常的使用中。值得一提的是，作为新加坡与广东省合作开发平台，知识城片区的城市规划引入了新加坡花园城市理念，环境宜居，城市界面和谐多彩。

　　南沙湾熙园是集团和香港侨兴集团合作打造的滨海项目，邻近南沙区主干道进港大道和港前大道，面朝狮子洋，背倚黄山鲁森林公园。

　　南沙湾项目分为别墅区和洋房区，其中别墅产品熙园均为独门独院、一栋两户的双拼别墅，现房销售，总计206套。得益于项目所处位置面海依山的自然资源，项目园林景观包含山、水、园林、果园等多种元素。

　　项目别墅产品提供建筑面积391-648平方米的多种户型选择，总价起步约1200万元，空间多变灵活，其中挑高的首层会客厅、地下空间、露台、花园等为标配，地下空间、花园等均可根据业主喜好进行某些特定的程度的自由设计，花园面积也足以满足家庭聚会等室外娱乐需求。

　　由于优质土地稀缺，中心区的别墅产品显得很少见和珍贵。作为天河世界大观三期项目，越秀国贸观樾天湖可谓周边多宗地块当中最靠近湖水资源的一个，该项目南向有约3.3万平方米的太阳湖，最近直线米瞰湖岸线。

　　虽然同享优越的自然生态，都有着打造改善型高端住宅的基础，但世界大观三期项目与前两期仍存在很明显的差异化，甚至更为高阶。据介绍，越秀地产和国贸地产将观樾天湖打造出42套临湖合墅产品以及111套湖景大平层产品。其中，建面约210平方米的合墅产品当中，上合墅南向入户，带顶层露台；下合墅北向入户，带南北双庭院。

　　对比广州市面上常见的合墅产品，观樾天湖合墅南向倾斜的形体层层叠退，上合墅可达约15米南向大面宽，是市场竞品的约两倍；下合墅约13.8米南向三面宽，配备瞰景阳台，融合大平层和别墅的优点。另外，观樾天湖最新打造的第三排合墅依山而建，利用场地自然高差层叠而上，打造上下叠错层入户，独门独户，尽可能保证归家的私密性。

　　在越秀地产针对世界大观片区连片开发的节奏之下，金茂于今年3月拿下的四期地块据悉也将交由越秀操盘设计。目前，片区内配套不断兑现，以湖区为中心，商业、文化艺术、公共空间、学校等多种业态也已逐渐成形，让观樾项目受到市场高净值购买人群的认可，据项目人士介绍，越秀观樾大平层网签价已突破14万元/平方米，合墅产品网签已突破19.4万元/平方米。

　　近日，位于广州市花都区新华镇天马河旁的嘉河湾8号项目迎来部分别墅组团的交付仪式，这是该项目入选广州首批房地产融资“白名单”后，不到一年时间内的两次交付，受到市场关注。

　　事实上，嘉河湾8号本身规划已一度成为市场焦点，项目前身荔红花园于2020年年底首次开盘，因临河低密度特点，以及当时花都区少见的板式洋房和叠墅设计，一经推出就卖出大约300套。而今，项目迎来焕新，投资人北京嘉特威联合湖南建投在原规划下升级园林和周边路网，让其再次受到市场认可（2025年至今，嘉河湾8号是花都区汽车城板块成交金额和成交面积的第一名，来源：克而瑞）。

　　据悉，嘉河湾8号地理位置不错，靠近花都汽车站及广州北火车站，在花都区政府“十分钟生活圈”内，项目紧邻天马河的特点，让业主享有一线自然风光，并衍生出漫步、垂钓等众多休闲娱乐选择。

　　目前，嘉河湾8号在售建筑面积约96平方米和116平方米三房两厅的洋房，192平方米大平层产品，以及建筑面积约139平方米、149平方米的叠墅产品。其中，叠墅产品一栋两至四叠，上叠设计三层空间，含顶层私享露台；下叠为宽敞三层空间，包含地下室，赠送户外花园，全部的产品均为东南向设计，整体容积率低至2.12。据悉，项目叠墅产品还有约30套待售，上叠总价230万元起，下叠总价290万元起。

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　　1月1日上午，晋江市第十八届人大常委会召开第三十二次会议。会议审议人事任免事项。

　　12月30日，中国郑州市中原区第十二届委员会第十次全员会议暨区委经济工作会议召开。区委书记李晓雷受区委常委会委托报告工作，就《建议》作说明，并作讲话。

　　公积金贷款方面，根据2025年5月7日中国人民银行发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，新发放的个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。

　　美国疾病控制和预防中心公布的最新多个方面数据显示，目前全美流感活动水平持续上升。预计本流感季以来，美国累计流感病例已至少有约750万例，其中住院病例约8.1万例，死亡病例约3100例。据美疾控中心介绍，目前美国所有地区的多项关键监测指标均显示流感活动持续处于高位。

　　天津市人民检察院消息，2025年12月31日，天津市检察院召开全市检察机关总结表彰大会。公开简历显示，王光辉，男，汉族，1967年11月生，安徽岳西人，1990年7月参加工作，1992年5月加入中国，中国人民大学法学院法律硕士专业，研究生学历，法律硕士学位。

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　　◎ 科技日报记者 张晔 通讯员 彭常青2025年12月31日，全球首艘24000标准箱甲醇双燃料集装箱船在南通下水。该船是目前全球载箱量最大、技术最先进的绿色清洁能源集装箱船之一，标志着我国在船舶人机一体化智能系统与绿色航运领域实现重大突破。

　　媒体人：擅长快攻反击的广东 今晚因身高劣势被北京摁着内线日讯 CBA常规赛，广东74-105不敌北京。媒体人付政浩对此点评道：“CBA新年大战广东男篮客场输给北京男篮31分之多，全队本土球员居然无人能得分上双。

　　2026年，新年第一天1月1日，CBA第九轮的比赛接着来进行。今天这场比赛是一场焦点大战，广东男篮客场挑战北京首钢男篮，力求自己的九连胜，但是很遗憾，经过四节的角逐，广东男篮以74:105惨败于北京首钢男篮，31分的分差。让广东男篮开年遭遇惨败。比赛一开始。