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　　鱼珠芯·江岸之上，中交四航局匠筑老黄埔封面人居——臻藏南向江景大宅，启幕珠金琶生活新篇

　　在广州“东进”战略纵深推进的浪潮中，鱼珠CBD正以不可阻挡之势崛起为世界级滨水活力区。作为广州“金珠琶”黄金三角的重要一极，这里不仅是城市发展的新引擎，更是高端改善型居住需求的理想落点。在这片热土之上，由央企中交四航局于2023年8月重磅接手打造的标杆项目，正以约90万㎡恢弘体量、一线%使用率的大平层产品，重新定义老黄埔的人居高度。

　　项目雄踞黄埔区鱼珠板块核心腹地，直线米，是老黄埔旧改项目中最靠近天河的江景大盘。南向距珠江仅约250米，坐拥约630米宽阔江面，推窗即揽浩瀚江景。更难得的是，项目三山环绕——蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园近在咫尺，未来还将通过河涌整治与生态修复，打造连通三大公园的滨水景观长廊，真正的完成“城中有园、园中有城”的生态宜居理想。

　　交通维度上，项目双地铁环伺——距地铁5号线米，现已可直达珠江新城、金融城；待13号线二期全线贯通后，更将形成双线交汇格局，通达全城效率倍增。自驾出行亦极为便捷：临江大道东延线年通车，届时可快速接驳珠江新城、金融城与琶洲；同时，黄埔大道、中山大道等城市主干道环绕四周，构建起高效立体的出行网络。

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　　作为世界500强企业中国交建旗下核心子公司，中交四航局以雄厚实力与丰富城市更新经验，为项目注入强大保障。项目总占地约14万㎡，总建面高达约90万㎡，规划9栋高层住宅（首开6#、7#、8#三栋）、4个回迁组团、4个商品房组团，并配建一所18班幼儿园及一所45班九年一贯制学校（含30班小学+15班初中），教育资源一步到位。

　　首期推出的6#、7#、8#三栋，均为43-47层的现代高层建筑，采用3梯3户或3梯4户设计，兼顾私密性与通行效率。主力户型涵盖130㎡、143㎡四房两卫及185㎡四房三卫大平层，全系南向布局，部分楼栋更可享270°环幕江景视野。尤为亮眼的是，项目使用率突破常规，高达110%，远超市场中等水准，真正的完成“买得多、得更多”的空间价值。

　　在社区营造上，项目匠心打造独立会所、星空顶停车库、滨水景观长廊等高端配置，园林设计融合生态与美学，营造沉浸式自然栖居体验。832个车位配比达1:1.7，充分满足改善家庭多车出行需求。

　　项目不仅占据地理与自然资源优势，更坐拥成熟完善的城市级配套。步行范围内即享鱼珠港约100万㎡旗舰商圈，汇聚五星级酒店、美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等多元业态，吃喝玩乐购一站式满足。驱车30分钟内即可抵达珠江新城、天河城、太古汇等世界级商圈，尽揽国际都会的繁华与格调。

　　教育方面，除自建九年一贯制学校外，周边1公里内已有荔园小学（省一级）、广州石化小学、港湾小学等优质教育资源，为孩子成长保驾护航。医疗资源同样充沛——5公里范围内覆盖中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院、黄埔区中医医院等三甲医疗机构，健康守护无忧。

　　当前，广州楼市持续释放积极信号，多项购房支持政策密集出台：首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位；“以旧换新”政策全面铺开，置换需求加速释放；黄埔区更推出人才购房补贴、契税优惠等区域专项扶持措施。对于看好鱼珠长期价值、追求高品质江景生活的改善型家庭而言，当下正是难得的窗口期。

　　本项目已于2025年1月11日正式开盘，预计2027年12月31日高品质交付。目前首开三栋（6#、7#、8#）火热销售中，其中6#、8#已开放实景样板间，130-185㎡全南向大户型备受市场追捧。尤其8#栋为3梯3户纯板式设计，185㎡四房三卫南向略偏东，视野开阔无遮挡，堪称收藏级江景资产。

　　为回馈广大购房者厚爱，项目特别推出“臻藏江岸·礼遇先行”专属购房计划：即日起拨打售楼处热线 预约看房，就可以享受多重惊喜福利——包括但不限于额外购房折扣、品牌家电礼包、物业费减免及优先选房权等。专业置业顾问将为您提供一对一深度解读，量身定做置业方案。

　　鱼珠CBD，正以千亿级投入加速蝶变；珠江之畔，一座融合自然、人文与未来的品质大城已然启幕。这里，不仅是居所，更是身份与远见的象征。选择中交四航局匠造的江岸大宅，即是选择与城市共生长的未来。

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　　✅ 2025 年 12 月最新购房政策解析（包含房贷利率、契税标准、公积金使用规则）

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　　信息仅供参考：本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以真实的情况及开发商出具的正式文件为准。

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