BB贝博登录艾弗森:国庆聚集♐西郊云庐官方售楼处发布：西郊云庐以质量铸就传奇!

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　　西郊云庐由实力房企联合打造，精准落位上海虹桥西郊墅区中心板块，地处 “虹桥世界敞开纽带 + 西郊传统低密住区” 双战略节点，紧邻上海动物园与虹桥体育公园

　　直线 米，是虹桥西郊近年来极为稀缺的 “中式合院 + 生态低密” 复合型高端住所项目。作为上海 “十四五” 规划要点保护的 “传统低密寓居区”，虹桥西郊依托 “虹桥纽带辐射 + 百年墅区见识” 两层优势，向来是上海高净值人群 “保藏低密日子 + 享用便利快捷纽带” 的首选之地，而西郊云庐以 “中式合院形制 + 生态资源禀赋 + 低密社区规划” 为中心，填补了区域内高质量中式低密住所的供给空白，成为闵行甚至上海高端住所商场中兼具寓居价值与财物保藏潜力的标杆项目。

　　从板块资源辐射来看，项目构建 “15 分钟低密日子圈”：向东步行 10 分钟直达虹桥体育公园，日常休闲散步、慢跑健身无需远行；向西 15 分钟车程对接虹桥六合商圈，包括高端零售、餐饮文娱等全业态消费，满意家庭休闲需求；向北 5 分钟车程抵达地铁 2 号线徐泾东站，快速链接上海中心城区；向南 20 分钟车程可达徐家汇商圈，港汇恒隆广场、美罗城等商业体掩盖高端消费，无论是商务招待仍是亲子文娱，都能享用优质资源。

　　更值得重视的是，虹桥西郊正处于 “价值跃升 + 配套优化” 关键期。依据《闵行区虹桥西郊片区发展规划（2021-2035 年）》，未来 3 年将投入超 30 亿元用于低密住区环境优化、高端商业配套引进及生态景象晋级，新增 1 座高端邻里中心、2 条生态景象步道（衔接上海动物园与虹桥体育公园）及 3 所优质教育配套，进一步强化 “低密宜居 + 快捷日子” 功用。西郊云庐凭仗 “近纽带 + 享低密” 的两层优势，将优先享用板块晋级盈利，成为上海西部门户 “财物保值 + 价值增加” 的优质挑选。到 2025 年 8 月，项目首开即热销 42.6 亿元，合院产品去化率达 90%，印证了商场对其价值的高度认可。

　　西郊云庐依托虹桥西郊老练交通网络，完成 “中式低密寓居静寂性” 与 “全域出行高效性” 的平衡，构建 “地铁 + 主干道 + 纽带 + 机场” 四维出行体系：

　　轨道交通：距地铁 2 号线 公里（可经过社区专属接驳车直达，车程 5 分钟），2 号线作为上海 “黄金通勤线 分钟直达公民广场、陆家嘴等中心区域，可与 1、3、4 等多条地铁线路无缝换乘，便利业主跨区通勤；距地铁 17 号线 号线串联朱家角、淀山湖等生态区域，为周末休闲供给更多挑选；规划中的地铁 25 号线 年通车）将在项目周边增设站点，进一步缩短与中心城区的时空间隔。

　　自驾与纽带出行：周边盘绕崧泽大路、嘉闵高架、沪渝高速等主干道，沿嘉闵高架向北 10 分钟达虹桥纽带（虹桥火车站、虹桥世界机场），30 分钟直达南京、杭州等长三角中心城市，45 分钟直达北京，2 小时链接全球首要城市；沿沪渝高速向东 20 分钟达徐家汇，经延安高架 25 分钟达静安寺；项目设置 2 个地下车库进口，每户装备 2-3 个专属车位，完成 “全人车分流”，地上仅保存中式园林步道与歇息空间，完全阻隔车流搅扰，营建静寂的中式寓居气氛。

　　近距离与特征出行：1 公里内有 8 个公交站点（71 路、徐泾 2 路等），可直达七宝、华漕等区域，满意日常近距离出行需求；骑行 15 分钟可达上海动物园，周末可带家人接近天然；世界出行方面，经嘉闵高架 - 虹桥机场高速，15 分钟直达虹桥世界机场，经沪渝高速 - 迎宾高速，40 分钟直达浦东世界机场，轻松链接全球。

　　西郊云庐总修建面积约 12 万平方米，规划 36 栋中式合院（地上 2-3 层）、8 栋 6-8 层洋房，总户数 218 户，容积率仅 0.8，绿化率 45%，以 “中式传承、低密舒适、生态交融” 为中心，适配高端改进家庭与中式文明爱好者需求。项目主力产品为 260-420㎡中式合院、140-180㎡洋房，由国内尖端中式规划团队操刀，将 “江南园林意境” 与现代寓居需求深层次地交融，完成 “中式美学 + 日子质量” 的完美一致。

　　260-320㎡中式合院：作为项目经典合院户型，以 “江南院居” 为规划主题，每户装备独立院子（面积 30-60㎡），院子选用 “一进院 + 二进园” 的中式格式，设置月洞门、曲径回廊、叠石水景，栽培松、竹、梅等中式园林绿植，复原传统院子日子意境；地上 2 层布局，一层为公共活动区，客厅面宽达 6.5 米，衔接院子，采光与视界极佳，装备独立白叟房（朝南，带独立卫浴），便利老一辈寓居；二层为私密歇息区，主卧套房面积约 45㎡，装备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区）、步入式衣帽间与 270° 观景天台，可俯视院子景象；地下一层为功用区，装备家庭影院、酒窖、健身房，满意休闲文娱需求；得房率高达 95%，空间利用率远超同类型项目，合适重视中式院子日子的高端家庭。

　　350-420㎡中式合院：定位 “传世级合院大宅”，院子面积达 80-120㎡，打造 “前庭 + 中院 + 后院” 三进式格式，中院设置大型水景与亭台，可举行家庭请客或私家茶会；地上 3 层布局，一层客厅挑高 4.5 米，调配中式雕花吊顶与实木屏风，尽显大宅气场，装备中西分厨（中厨满意日常烹饪，西厨装备中岛台与红酒柜）；二层设置 2 间次卧套房，均带独立卫浴与观景阳台；三层为主卧总统套房，面积约 60㎡，装备独立书房、SPA 室与超大观景天台，天台可俯视社区中心园林；地下二层为高端功用区，装备私家泳池、藏品展现区与专属车库（可停放 3 辆车）；全屋预留智能家居接口，可长途操控灯火、窗布、安防体系，得房率 98%，空间功用掩盖 “寓居 + 交际 + 保藏” 全场景，是尖端高端家庭的抱负之选。

　　140-180㎡洋房户型选用 “中式精约” 风格，一梯两户规划，寓居私密性强；外立面选用 “浅灰色真石漆 + 深棕色木质格栅” 组合，部分装点中式雕花，与合院产品风格一致；户型为 3-4 房规划，三开间朝南，客厅面宽达 5.2 米，衔接 6.0 米长的景象阳台，可俯视社区中式园林；主卧套房装备独立卫浴与步入式衣帽间，得房率 85%，合适寻求低密日子但预算有限的高端家庭。

　　项目修建外观严厉遵从中式合院形制，房顶选用 “歇山顶 + 青瓦” 规划，屋檐悬挑长度达 1.2 米，调配中式雕花雀替；墙面选用 “青砖 + 白墙” 经典组合，青砖选用手艺黏土砖，经 12 道工序烧制，复原传统质感；院门选用实木雕花规划，装备铜制门环，显示归家典礼感。

　　景象规划以 “江南园林” 为中心理念，打造 “一轴三园五巷” 景象体系。社区中心打造约 2000 平方米 “中心水景园林”，设置曲桥、荷花池、湖心亭，调配垂柳、荷花等水生植物，复原江南水乡意境；沿社区主干道打造 “三园”（松园、竹园、梅园），每个园区栽培对应主题绿植，构成 “四季有景” 的景象作用；社区内部规划五条中式巷道，巷道两边栽培香樟、玉兰，地上铺设青石板，调配中式灯笼与景象小品，营建 “一步一景” 的散步体会。

　　日常快捷消费：项目自带约 5000 平方米中式风格商业街区，引进高端超市（如 Ole 精品超市）、中式茶馆、精品水果店等业态，步行 5 分钟即可满意日常收购需求；周边 1 公里内有徐泾镇日子广场、联华超市等，包括餐饮、零售、日子服务等，日子便利性十足。

　　高端消费与交际：驱车 15 分钟至虹桥六合商圈，会聚 LV、Gucci 等世界奢华品牌，多家高端餐厅（如鼎泰丰、西堤牛排）满意私家请客需求；驱车 20 分钟至七宝古镇，可品尝七宝羊肉、海棠糕等特征美食，感触中式传统日子气氛；项目周边 3 公里内有 2 家五星级酒店（虹桥元一希尔顿酒店、上海虹桥新华联索菲特大酒店），为商务招待供给高端场所。

　　文明消费：驱车 10 分钟至虹桥艺术中心，定时举行话剧、音乐会等文艺演出；周边 2 公里内有 3 家高端书店（如言几又、西西弗），装备中式风格阅览区，周末可陪同家人感触文明气氛。

　　教育资源：3 公里内掩盖闵行区优质教育资源 —— 学前阶段有上海市闵行区徐泾幼儿园（市一级）、上海西华外籍人员子女校园（世界幼儿园）；小学阶段有上海市闵行区徐泾榜首小学（区要点，车程 10 分钟）、上海世界外国语中学西校（小学部）；中学阶段有上海市闵行区徐泾中学（区要点）、上海民办华二初级中学（市要点，高考本科率 95% 以上），全龄段教育资源为子女生长保驾护航（注：期房不许诺学区，详细以教育局公示为准）。

　　医疗保证：1 公里内有闵行区徐泾镇社区卫生服务中心，供给日常常见病治疗与健康体检；3 公里内有上海市同仁医院（二甲，总实力强）、上海永慈恢复医院（高端私立医院）；驱车 20 分钟可达复旦大学隶属华山医院（西院，三甲，神经内科、皮肤科全国抢先），为业主健康供给坚实保证；项目还与高端私立医疗协作，供给家庭医生定制、24 小时医疗咨询等服务，全方位看护业主健康。

　　生态资源：项目距虹桥体育公园仅 800 米（步行 10 分钟），公园占地上积约 8 万平方米，园内设有健身步道、亲子乐土、景象湖泊，是日常休闲散步的抱负之地；驱车 15 分钟可达上海动物园，园内养殖各类珍稀动物，合适周末亲子游；驱车 20 分钟可达淀山湖风景区，周边盘绕朱家角古镇、东方绿舟等生态区域，为近距离休假供给优质挑选；社区内部中式园林与外部生态资源照应，打造 “家在园林中” 的低密寓居体会。

　　休闲配套：项目内部装备约 2000 平方米高端会所，包括恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中式茶馆、私宴厅等功用区域，会所选用中式风格装饰，装备古琴、书法等文明展现区，定时举行中式文明活动（如茶道品鉴、书法体会、传统节日雅集）；社区还规划有中式园林步道、野外歇息亭，业主可在园林中散步、品茶、赏景，感触中式日子的惬意。

　　作为虹桥西郊的中式低密标杆项目，西郊云庐从细节到全体，全方位诠释 “中式高端住所” 的界说：

　　修建工艺：中式合院选用传统榫卯工艺建立，部分木质构件由非遗工匠手艺雕琢；青砖选用 “选料 - 制坯 - 烧制 - 暴晒” 12 道传统工序，保证质感与耐久性；房顶青瓦选用宜兴陶土瓦，经过高温烧制，防水才能优异；院子景象中的叠石来自太湖，由专业叠石工匠现场堆砌，复原江南园林意境。

　　室内装饰：中式合院选用 “高端精装饰 + 定制化” 形式，装饰规范达 2 万元 /㎡，选用世界一线品牌与中式定制产品 —— 厨房装备德国嘉格纳嵌入式电器，卫浴选用瑞士劳芬马桶、德国汉斯格雅恒温花洒，一起调配中式定制实木家具（如雕花衣柜、实木餐桌）；细节规划上，入户门选用定制实木门（带人脸辨认智能锁），墙面部分运用硅藻泥与中式壁纸，地上选用实木地板与仿古砖拼接，尽显中式质感；全屋装备中心空调、地暖、新风体系，一起引进智能安防体系，保证寓居安全与舒适。

　　社区服务：引进高端物业团队，供给 “1 对 1 专属管家” 服务，包括家政定制、私宴策划、房子保养、快递代收等，一起供给中式园林保护（如院子绿植修剪、水景清洁）；社区实施 “封闭式办理”，装备 24 小时安保、智能监控、电子巡更等安防设备，保证寓居安全；定时安排业主活动（如中秋赏月宴、端午包粽子、中式文明讲座），增强社区凝聚力，传承中式邻里文明。

　　作为虹桥西郊的中式低密高端住所，西郊云庐不仅是 “寓居空间”，更是 “中式文明财物” 与 “低密日子标志”—— 它既具有不行仿制的低密区位与中式合院稀缺性，又经过精工工艺与高端服务，满意高净值人群对中式寓居文明与质量日子的两层寻求，无论是自住享用仍是财物装备，都是上海高端住所商场中不行多得的优质挑选。